这就是媒体所评述的“住建部正为化解楼市天量库存出新招”。本文不讨论用纳税人的钱为开发商或炒房客埋单的合法性问题，只想推导一下拿商品房当保障房是不是也对中低收入人群有利。

    据报道，青岛白沙湾片区保障房是全国最大保障房社区，这里已经成为一座空城，这里位置偏僻，缺乏配套设施。类似情况到处都有，各地的保障房往往不是一片空城，就是一张空头支票。

    明眼人都能看出原因所在，政府一边卖地，一边建造保障房，当保障房管用了，中国式的“刚性需求”就不存在了，房价就炒不高了，连带地价也炒不高，要想“土地财政”红红火火，保障房是不能管用的。

    记得5年前就有人质问，保障房究竟保障谁？直到最近，这个问题终于有解，日前福州市下发《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见》，政府打算购买商品房充当保障房，除了福州，四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等地都有试点。1月20日，住建部官员明确指出，要指导督促商品住房较多的城市，出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接。

    这就是媒体所评述的“住建部正为化解楼市天量库存出新招”。

    有一种价值导向正在中国大地上游荡，使劲开发吧，玩命炒房吧，成功了，私人捞个够，失败了，政府来兜底，政府会用纳税人的钱为开发商或炒房客埋单，把商品房变成保障房，这种保障房究竟保障谁还用挑明说吗？

    本文不讨论用纳税人的钱为开发商或炒房客埋单的合法性问题，只想推导一下拿商品房当保障房是不是也对中低收入人群有利。

    直白讲：住房不是为了住房，没有一个人没有住房，没有一个人是在大树上或大街上长大的，即使现在城市桥洞下有一些露宿的流浪者，没准在他老家还有三间空着的大瓦房；住房是为了生产，这里的“生产”是一个大概念，既包括物质生产，也包括人类的自身生产。

    物质生产，一个人到工厂里去上班了，他总不能住在深山老林里，也不能把一年一度的春运变成每周5天的往返，他对住房产生了新的需求，首要条件就是不能离上班的地方太远，否则，赚到的钱还不够路费。

    人类的自身生产，一个孩子出生要添置一个摇篮，等到他长大成人，谈婚论嫁，他也对住房产生了新的需求，首要条件也是不能离上班地方太远，因为建立家庭需要有经济支撑，需要上班。

    现代城市的住房不能与功能区相距太远，据此分析，现在中国楼市的天量库存有两部分组成，一部分离功能区不太远，这些房子只要降价或降租，所谓库存就能很快消化，另一部分离功能区太远了，远到在不该造房子的地方造了房子，这是谁决策的？当这些房子聚集起来变成了鬼城，现在有人策划着要把中低收入人群忽悠进鬼城，拿人民的血汗钱，去填领导胡乱投资的无底洞，填了也白填。

    在不该造房子的地方造了房子，就像在不该修梯田的地方修了梯田，过去不是这些梯田种什么作物的问题，过去是恢复生态平衡的问题；现在不是这些房子住什么人的问题，现在是恢复业态平衡的问题。当今中国2年的水泥产量就超美国整个20世纪产量，巨量的水泥相当部分变成了巨大的鬼城，稍有大局观其实不难推算，如果在所有鬼城旁边都配上工厂，那么中国上空的雾霾将会无法消散。