6月份，是房地产企业冲击年中销售业绩的关键节点，6月首周各大房企明显加大了推盘力度。克尔瑞研究中心数据显示，重点城市新增供应面积达415.77万平方米，环比上周增加76.61%。

　　但是过去一周，楼市观望情绪较浓，成交量环比大幅下降。一线城市中仅深圳仍然保持着15.76%的快速增长，成交面积达18.96万平方米，而北京、上海则环比下跌超过两成。二线城市中福州、武汉的增长态势仍在延续，环比增幅超过30%；而杭州在连续数周的成交量攀升后大幅下跌，环比下降47.32%。

　　6月8日起，广州开始执行公积金新政，大幅降低首套、二套房的首付款比例，放松公积金贷款的准入条件。至此，北上广深四个一线城市先后推行公积金新政，以落实“住房公积金对合理住房消费的支持作用”。

　　从北京楼市的成交结构看，公积金新政后刚需和改善性需求均有所增加。6月1日，北京开始执行公积金新政，链家地产市场研究部统计发现，上周（6月1日到7日）近郊区成交案例中使用公积金贷款的客户占比为39.1%，较公积金新政出台前一周上升17.5个百分点。此外上周近郊区成交量占比也逐步提升到29.6%，为近13周的最高水平。

　　链家地产市场研究部李巧玲认为，近郊区成交量占比上升与近期出台的公积金新政和降息政策有一定的联系。这两项宽松政策的出台，进一步降低了刚需和部分改善性需求入市的门槛，而刚需集中的近郊区则率先感受到这些政策所带来的市场利好作用。

　　三四线城市依然没能享受楼市回暖带来的机遇。克尔瑞监测的32个三四线城市中，成交面积环比下跌的有25个城市，其中廊坊、三明、南充、东莞等大部分城市跌幅超过三成。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，三四线城市中营口、威海、海阳、惠州、北海等沿海旅游型城市的销售状况最为恶劣。一方面此类城市借助旅游地产的名义和城市发展的机遇大规模扩大楼盘，导致供给过剩；另一方面当地人口基数小，外来投资需求也并不旺盛，因此库存量积压的状况最为明显。

　　还有一些城市存在市场风险，但仍未暴露出来。比如徐州因为高铁建设而再度大规模开发新城，但新城与主城区的距离较远，且从未来市场需求看，人口能否因高铁建设而停留仍是一个不确定因素。

　　截至5月31日，一线城市及大部分二线城市的库存压力都有所缓解，而沈阳、青岛、长春、海口、无锡等城市仍面临着较大的库存压力，去化周期在20个月以上，这意味着按照5月份的销售速度，这些城市现有的新房存量足够销售近两年。

　　更多的三四线城市目前并无销售数据可考，一位业内人士对财新记者描述，曾经去过位于辽宁的营口，连老城区都是空城，已经停工的烂尾楼上，只有狼狗驻守在那里，估计是为了防止钢材被盗。