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玻纤胎沥青瓦耐压力,防水性能好,替代了传统的泥陶瓦,水泥瓦,既防水又美观,减轻屋面负荷,沥青瓦性能极好，颜色典雅,美观大方,优化环境,柔韧性好,任何复杂形状的结构施工都能达到设计要求,施工简单,无污染,又能减轻工人劳动强度,当前我国建筑物坡屋顶大部分仍使用粘土瓦,琉璃瓦,彩色水泥瓦,但这些产品都存在各自缺陷,如粘土瓦存在砂眼、裂缝、翘曲、张口等缺点,琉璃瓦易碎、易冻裂、反光刺眼,水泥瓦则笨重、变色、渗水、综合成本高,国家近几年来相继发布了建材方面重大政策导向性文件,禁止使用粘土制品,大力推广实用、高效、环保的新型建材,玻纤胎沥青瓦正符合了市场的需求和政府提出节能减排的政策导向,无论在安全性能、施工简易度、耗能节源、综合成本、美观度等方面都能优于目前的粘土瓦、琉璃瓦、水泥瓦等产品。

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对于应用于建筑屋面的沥青瓦和其他类型的瓦片相比也是具有一定规格尺寸标准，当然凭借先进的生产技术，也是可以根据客户的特殊需求进行定做的。

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新政会拉升深圳房价吗?开发商声明“不会涨价”

房产新政到底会不会导致深圳房价普遍上涨?市民们对此非常关心。昨日,几家开发商代表受访声明"不会涨价",但是否事实果真如此,还有待今后观察。本报与深圳搜房网联合作出的一份网上调查显示,7371位网民中,有47%的人认为深圳房价会回涨,比例不小,证实了市民们的普遍担忧。
　　在昨日本报与深圳搜房网的联合调查中,60%的网民认为房产新政不会立即显效,要等待一段时间。在关于"你认为新政会否使房价回涨"的回答中,3926位网民53%认为"不会",但也有将近47%的人认为"房价回涨"。不过,在这个阶段急于买房的人还是没有达到一半的比例。在"你会否因新政出台而抓紧买房?"的调查中,2418(32.8%)人肯定"会",而4953(67.2%)人表示"不会"。
　　南山"澳城"开发商澳达实业行政总裁罗振坤也对记者声称,"不会有涨价的打算"。在他看来,整体经济在今年年中可能会出现比较大的问题,世界金融海啸第二波可能会到来,深圳楼市短期会受到影响,但随后会平稳下来。整体而言,此次房产新政会促进成交量上升,但不一定会导致开发商普遍涨价。
　　●银行反应房贷优惠已提前执行
　　二套房的优惠政策,部分深圳银行已经提前落实。工商银行一名个贷经理告诉记者,现在工行的房贷情况是按照国家政策来执行的。对于深圳居民,已经购买一套住房,低于深圳人均住房面积29.6平米的,申请购买第二套住房,可以按照"改善性住房"标准执行,即享受两成首付、七折利率的优惠政策。"住房面积是衡量能否享受优惠政策的标准,如果是改善性住房,必须提供相应证明,比如户口本、住房面积、家庭人数等,经过审核符合标准,就可以享受优惠。如满足不了这个条件,就要按照之前的二套房贷政策执行。"
　　不过,对于"改善性住房"的标准判断,各银行执行标准不同。记者从深圳发展银行了解到,对于首套住房面积低于88.8平米的,在购买第二套住房时,均按照"改善性住房"执行。深发展此标准也是按照深圳人均住房面积确定,只是在政策上更放宽了一步,不受人口数量的限制。而记者从招商银行了解到,该行对于第二套住房的标准,完全放开,没有任何限制,不过如果购买第三套房,就会按照之前的二套房政策执行。
　　有业内人士认为,广东出台的15项楼市新政与深圳情况不太符合。"深圳是一个市场竞争比较激烈的城市,在国家出台相应政策后,深圳的各家银行因竞争需要,多会执行最宽松的政策。再则,深圳拥有立法权,银行除了执行总行政策之外,对于省里的政策执行是否有效,还是个问题。"深圳一银行人士介绍。
　　对于客户存量房贷,记者了解到,四大银行已经通过银行自动系统,对存量客户的房贷进行调整。而深圳发展银行客户中心介绍,对于存量住房按揭,原则上参照原合同约定条款,在综合评估风险和收益的基础上,根据借款人的当前状况、信用记录、还款能力、抵押房产状况、运营成本、综合贡献度等进行区别定价。
　　目前,银行对房地产开发商的也出现明显增加,但各个银行对于目前的房地产市场并不看好,从风险控制的角度来说,银行对开发商的会提高审查标准。不过,对于国有房地产开发企业,比如华侨城等,银行还会争相放贷,而对于其他民营或者股份制房地产企业,则不看好,尤其是最近两年高价拿地的企业,现在处在开发周期,地价所占比重已经过高,新开楼盘难有竞争优势。

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